Španělsku

Dohlédneme na vaši investici ve Španělsku

Jsme česko-španělský tým advokátů a ve španělských realitách i právu jsme jako doma.

Dáme vám jistotu, že koupě nemovitosti ve Španělsku proběhne bezpečně, bez zádrhelů a na nic se nezapomene. Od kontroly územního plánu přes zastoupení při podpisu smlouvy až po zařízení přepisu energií.

Ozvěte se nám

Proč řešit koupit nemovitosti ve Španělsku sami

Neprodáváme. Staráme se o bezpečí vaší investice.

Realitní kanceláře (české i španělské) mají jediný cíl: prodat vám nemovitost. Často mají uzavřenou smlouvu s majitelem nemovitosti nebo přímo s developerem.

My máme vztah pouze s vámi a chráníme vaše zájmy. Jde nám o to, aby koupě vaší „casa" byla bezpečná a aby vše proběhlo bez zádrhelů a nepříjemných překvapení.

Český tým, španělský advokát. Kombinace, která vám usnadní život.

Přímo ve Španělsku máme ověřeného advokáta, který se perfektně vyzná ve španělském právu i místních zvyklostech. S vámi ale mluvíme česky.

Boříme tím jak jazykovou, tak kulturní bariéru. Kromě procesu koupě nemovitosti vás provedeme také navazujícími kroky – zařídíme přepis energií nebo vám poradíme s daněmi.

15 různorodých služeb za jednu paušální cenu

Jsme transparentní– cena za naše služby je předem jasně daná.

Činí 1 % z kupní ceny nemovitosti a spodní minimální hranici pro náš balíček služeb máme nastavenou na 5 000 EUR.

Spočítejte si cenu našich služeb

Spočítejte si cenu našich služeb pro svou vysněnou nemovitost

Už máte vyhlídnutou španělskou nemovitost?

Zadejte do kalkulačky její odhadovanou kupní cenu a spočítejte si cenu za naše služby.

500 000 EUR
5 000 EUR
Co nás říkají naši klienti

Co nás říkají naši klienti

„Původně jsme chtěli koupit apartmán ve Španělsku přes realitní kancelář. Brzy jsme ale zjistili, že jimi doporučený advokát více než naše zájmy hájí zájmy prodejce – byl placený z uzavření obchodu.

Obrátili jsme se proto na AK Jašíček & Partners. Upozornili nás na rizika, pomohli vyhodnotit smlouvy a nakonec doporučili koupi stopnout.

Dnes víme, že bez nezávislého právního zajištění bychom šli do velkého rizika. Díky jejich přístupu máme jistotu, že až se rozhodneme znovu investovat, uděláme to bezpečně."

Jana a Petr K., Praha

Reference

Díky těmto službám je vaše španělská investice v bezpečí

Před koupí

Před koupí

  1. Připravíme plnou moc pro zastupování ve Španělsku
  2. Zařídíme vám přidělení NIE = Número de Identificación de Extranjero (povinné identifikační číslo pro cizince, kteří ve Španělsku řeší finanční záležitosti)
  3. Zprostředkujeme komunikaci s bankou ohledně zřízení španělského bankovního účtu
  4. Zkontrolujeme či necháme připravit due dilligence zprávu o nemovitosti
  5. Zkontrolujeme, že je s nemovitostí vše v pořádku (dle stavebních a dalších předpisů)
  6. Prověříme právní stav nemovitosti (bez zatížení dluhy a jiného omezení vlastnického práva)
  7. Připravíme vám rozpad veškerých nákladů (daní a dalších povinných poplatků)
Během koupě a po koupi

Během koupě a po koupi

  1. Zrevidujeme kupní smlouvu i smlouvu s bankou (včetně jednání s prodávajícím či jeho zástupcem)
  2. Na vyžádání připravíme inventář vybavení nemovitosti
  3. Zastoupíme vás během podpisu smlouvy u notáře
  4. Zařídíme vložení vlastnického práva na španělský katastr nemovitostí (Registro de la Propiedad)
  5. Vezmeme si na starost přepis energií
  6. Postaráme se o přepis daně z nemovitosti (IBI) a poplatku za svoz odpadu
  7. Zašleme oznámení o změně vlastníka na komunitu vlastníků (obdoba českého SVJ)
  8. Pomůžeme vám s daňovým přiznáním a souvisejícím právním i daňovým poradenstvím

S čím vám pomůžeme

Nejvýhodnější podmínky

Nejvýhodnější podmínky

Navrhneme strukturu převodu tak, aby pro vás byla investice co nejvýhodnější. Z pohledu českého a španělského práva i z hlediska účetních i daňových předpisů.

Pronájem bez rizika

Pronájem bez rizika

Když budete chtít nemovitost pronajímat, propojíme vás s důležitými poskytovateli služeb, jako jsou AirBnB, úklidová služba i účetní kanceláře. Máme přehled o tom, ve které části Španělska jsou nájmy omezeny a upozorníme vás na to

Nadstandardní pojištění

Nadstandardní pojištění

Máme nadstandardní pojištění odpovědnosti – pro případ, že by se něco pokazilo, pojištění Jašíček & Partners, s.r.o. pokryje částku až do výše 160 milionů Kč, u španělského kolegy je to 1 milion Euro.

Kdo jsme?

Jsme advokátní kancelář, která spojuje české právní zázemí s ověřeným španělským partnerem.

Naším cílem je dát investorům jistotu, že plánovaná koupě nemovitosti ve Španělsku proběhne bezpečně, srozumitelně a bez zbytečných rizik.

Službu jsme vytvořili z vlastní zkušenosti – sledovali jsme, že investoři do stále oblíbenějších investic do nemovitostí ve Španělsku tahají za kratší provaz, a jejich zájmy nikdo nehlídá. A tak jsme se rozhodli to změnit.

Zjistěte více o Jašíček & Partners

Su casa es nuestra casa: Váš dům je náš dům

Ozvěte se nám?

Pokud máte vybranou nemovitost, podíváme se jí na zoubek. Úvodní konzultace v délce 15 minut je u nás zdarma a je nezávazná.

Po odeslání kontaktního formuláře se vám ozveme zpět do 2 pracovních dnů.

Napište nám